Venda Apartamento T3 Braga, Nogueiró e Tenões

Apartamento
124m²
3
3

Referência: 112621

Venda 750.000 €

Classe Energética

Visita Virtual

Apartamento de tipologia T3, com uma área útil de 124m2, localizado na freguesia de Nogueiró e Tenões, encosta do Bom Jesus de Braga, encontra-se disponível para Venda.

Este apartamento está inserido no condomínio privado Villa Sophia I, com apenas 5 frações, conta com detalhes de arquitetura de excelência como os espelhos de água e jardins bem cuidados em harmonia com a natureza.

É composto por:
- Hall de entrada onde temos a central de controlo da domótica, alarme e video-porteiro;
- Sala de estar e de jantar em open-space com a cozinha, onde temos a perfeita ligação com a varanda e espaço exterior.
- Cozinha equipada e mobilada com: placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina lava-loiça e uma garrafeira, todos de alto padrão.
- 3 quartos, sendo um deles suíte;
- 3 WC's, sendo 2 completos;
- Terraço com vista para o Bom Jesus;
- Garagem para 2 veículos, com carregamento elétrico;
- Lavandaria comum aos 5 apartamentos;
- Sala de reuniões de condomínio;

O Apartamento dispõe, ainda, de:
- Piso radiante, inclusive nas zonas comuns de circulação do edifício;
- Soalho de madeira;
- Caixilharias minimalistas c/ vidros duplos;
- Elevador da Schindler;
- Acesso a mobilidade reduzida;
- Ventilação Mecânica Controlada (VMC);
- Piscina exterior aquecida;
- Carpintarias lacadas;
- Fechaduras magnéticas;
- Rodapés ocultos;
- Dobradiças ocultas.

Situado numa zona calma e tranquila, o empreendimento Villa Sophia I, foi pensado e construído com o propósito de criar uma simbiose com a Natureza e com espaços verdes envolventes, como a mata do Bom Jesus, património mundial da UNESCO.

Deslocações de automóvel:

- Universidade do Minho - 3 minutos;
- Braga Parque: 5 minutos;
- Hospital de Braga: 7 minutos;
- Centro da cidade: 9 minutos;
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro (OPO): 40 minutos.

-----------------------------------------------------------------------------------ENGLISH----------------------------------------------------------------------------

3-Bedroom Apartment, with a usable area of 124m2, located in the parish of Nogueiró and Tenões, on the slopes of Bom Jesus de Braga, available for Sale.

This apartment is part of the private condominium Villa Sophia I, which consists of only 5 units, and features excellent architectural details such as water mirrors and well-maintained gardens in harmony with nature.

It comprises:

- Entrance hall with the control panel for the home automation system, alarm, and video intercom;
- Open-plan living and dining room with the kitchen, perfectly connected to the balcony and outdoor space;
- Fully equipped and furnished kitchen with: hob, extractor fan, oven, microwave, fridge, dishwasher, and a wine cellar, all of high quality;
- 3 bedrooms, one of which is a suite;
- 3 bathrooms, 2 of which are full bathrooms;
- Terrace with a view of Bom Jesus;
- Garage for 2 vehicles, with electric charging station;
- Laundry room shared by the 5 apartments;
- Condominium meeting room.
The apartment also offers:

Underfloor heating, including in the building's common circulation areas;
Wooden flooring;
Minimalist window frames with double glazing;
Schindler elevator;
Access for reduced mobility;
Controlled Mechanical Ventilation (CMV);
Heated outdoor swimming pool;
Lacquered woodwork;
Magnetic locks;
Concealed skirting boards;
Concealed hinges.

Located in a calm and peaceful area, the Villa Sophia I development was designed and built with the purpose of creating a symbiosis with Nature and surrounding green spaces, such as the Bom Jesus forest, a UNESCO World Heritage site.

Driving Distances:

University of Minho: 3 minutes;
Braga Parque Shopping Center: 5 minutes;
Braga Hospital: 7 minutes;
City center: 9 minutes;
Francisco Sá Carneiro International Airport (OPO): 40 minutes.